66953, Pirmasens, Deutschland

  • 54 Kunden interessieren sich für dieses Objekt
  • Viele Klicks
  • Viele ♡
Dieses Objekt speichern

* Erwartete Werte basierend auf Ihren Annahmen | Alle Werte in €

Lock

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das Objekt vollständig zu sehen.


Kontaktanfrage
Alle Jahre anzeigen: 10 Jahre 30 Jahre

Zahlungsflüsse bei Haltedauer 10 Jahre (dann steuerfreier Verkauf)*


Investition Jahr 1 Jahr 5 Jahr 10
Objektkauf
Kaufpreis -192.388 223.274
Kaufnebenkosten -12.505
INVESTMENT CASHFLOW -204.893 223.274 18.381
EINNAHMEN
Vermietbare Monate 12 12 12
Warmmiete 6.734 7.147 7.699
Kaltmiete 6.734 7.147 7.699
Summe Einnahmen 6.734 7.147 7.699 72.067
AUSGABEN
Hausgeld + IH-Rücklage -569 -569 -569
Summe Ausgaben -569 -569 -569
OPERATIVER CASHFLOW 6.164 6.577 7.130 66.373
FINANZIERUNG
Kreditsumme 173.149 -136.086
Anfangskreditkosten -346
Zinsen & Tilgung -6.060 -6.060 -6.060
- davon Zinsen -2.597 -2.385 -2.101
- davon Tilgungen -3.463 -3.676 -3.960
FINANZIERUNGS-CASHFLOW 172.803 -6.060 -6.060 -142.146 -23.885
ERTRAG
NETTO-CASHFLOW -32.090 104 517 88.258 60.869
Szenario: Netto-Cashflow (ohne Kredit) -204.893 6.164 6.577 230.404
NACH STEUER
NETTO-CASHFLOW
ohne Investment
-346 104 517 1.069
+ Tilgung 3.463 3.676 3.960
- Abschreibung Gebäude -4.016 -4.016 -4.016
Ergebnis vor Steuer -346 -449 177 1.013
Steuer (Zahlung/Gutschrift) 145 189 -74 -426
ERGEBNIS NACH STEUER -201 -260 102 588
NETTO-CASHFLOW
NACH STEUER
-31.945 292 443 87.832 59.891
Erwartete Wertentwicklung 192.388 195.274 207.257 223.274
Kreditsumme 173.149 169.686 155.307 136.086
Eigenkapital 19.239 25.588 51.950 87.188

* Erwartete Werte basierend auf Ihren Annahmen | Alle Werte in €

Lock

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das Objekt vollständig zu sehen.


Kontaktanfrage
Lock

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das Objekt vollständig zu sehen.


Kontaktanfrage
WERTENTWICKLUNG
Wertsteigerung 1,50 %
Mietsteigerung 1,50 %
Leerstandsrate 0,00 %
ANDERE INFORMATIONEN
Grenzsteuerbelastung 42,00 %
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Grundbucheintragung (Kauf) 0,50 %
Notar- / Rechtsanwaltskosten 1,00 %
AUFTEILUNG ABSCHREIBUNGSGRUNDLAGEN
Grundanteil (für Abschreibung) i Grund & Boden wird nicht abgeschrieben € 4.098 2,0 %
Gebäudeanteil (für Abschreibung) i Abschreibung in % pro Jahr: 2 % € 200.795 98,0 %
Kaufpreis Möbel i Über 10 Jahre linear. Für eine ggf. kürzere Abschreibungsdauer sollten Sie mit Ihrem Steuerberater Rücksprache halten. € 0

Wir weisen explizit auf den Disclaimer in unseren AGB hin:

„Die auf den Webseiten der Gesellschaft aufgeführten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine individuelle Anlageempfehlung dar. Sie sollen lediglich eine selbständige Anlageentscheidung des Besuchers erleichtern und ersetzen nicht eine anleger- und anlagegerechte Beratung.

Weiterhin stellen die auf den Webseiten der Gesellschaft aufgeführten Informationen auch keine betriebswirtschaftliche, rechtliche oder steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.

Die in der Ausarbeitung enthaltenen Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Die auf den Webseiten der Gesellschaft aufgeführten Objekte und etwaigen Kommentare sind urheberrechtlich geschützt.“